Comment se mettre au vert quand on est fonctionnaire

Comment se mettre au vert quand on est fonctionnaire

En France, un habitant sur deux émet le rêve de vivre à la campagne. Ce souhait est-il compatible avec le statut d’agent de la fonction publique ? S’établir en zone rurale, le nouveau souhait des urbains De plus en plus de personnes cherchent à améliorer leur cadre de vie en se mettant au vert. Loin du bruit du périphérique parisien et des désagréments de la vie urbaine, les campagnes françaises attirent de plus en plus d’actifs en quête d’un havre de […]

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Fonctionnaire, un statut qui compte pour une demande de prêt immobilier

Fonctionnaire, un statut qui compte pour une demande de prêt immobilier

Les fonctionnaires représentent une clientèle de choix pour les banques. Certaines sont prêtes à dérouler le tapis rouge dans le cadre d’un financement immobilier. Fonctionnaire, un statut vraiment à part ? Les fonctionnaires qu’ils soient d’Etat, hospitalier ou territorial, jouissent d’un statut particulier. Ce statut d’agent de la fonction publique peut être un véritable atout lors d’une demande de crédit immobilier. Typiquement, les établissements bancaires ont l’habitude de prêter à des profils présentant peu de risques de défaut de paiement. En […]

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Immobilier : la tendance des crédits en février 2019

Les taux immobiliers restent attractifs en moyenne. Néanmoins, avec la hausse des prix, le pouvoir d’achat immobilier ne progresse plus. 1,45 % de taux moyen pour toutes les durées Les taux bas sont-ils toujours d’actualité ? Oui, selon l’Observatoire Crédit Logement /CSA la moyenne des taux s’est fixée à 1,45 % pour le mois de janvier dernier pour toutes les durées d’emprunt confondues (hors assurance emprunteur). Pour les emprunts de courte durée, par exemple 15 ans, cette moyenne s’élève à 1,22 […]

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Jeunes fonctionnaires : les solutions d'assurance habitation

Jeunes fonctionnaires : les solutions d’assurance habitation

Vous avez moins de 30 ans et vous êtes agent de la fonction publique, ou vous aspirez à le devenir ? Sachez qu’il existe de nombreuses formules d’assurance dédiées aux jeunes fonctionnaires qui cumulent attractivité tarifaire et simplicité des garanties. Ces formules spécifiques sont notamment accessibles lors de la souscription d’un contrat d’assurance pour votre logement. Une clientèle prisée des assureurs Les compagnies d’assurance ont constamment besoin de prospecter de nouveaux clients, pour augmenter évidemment leur chiffre d’affaires mais aussi […]

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Les taux bas, toujours d’actualité en cette rentrée

Les taux bas, toujours d’actualité en cette rentrée

Acheter un bien immobilier avec un taux bas est toujours possible en cette rentrée 2018. La concurrence interbancaire profite aux particuliers. 1,43 % de taux moyen en juillet 2018 La rentrée est bien souvent une période de tension. Entre les retours en classe, les inscriptions aux activités extra-scolaires et autres achats de dernière minute, les parents sont sous « pression ». De même pour les ménages sans enfants pour qui la rentrée est significative d’un retour à un rythme soutenu. Pourtant, en […]

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Prêt immobilier : qui sont les profils préférés des banques ?

Tous les profils d’emprunteurs n’ont pas les mêmes caractéristiques. Voici les profils auxquels les banques font les yeux doux. La sécurité de l’emploi, l’atout des fonctionnaires Un crédit immobilier porte généralement sur des dizaines voire des centaines de milliers d’euros. Les enjeux contractuels sont donc importants. Pour les emprunteurs, l’objectif sera de réduire le coût total de leur financement immobilier tandis que pour les établissements prêteurs, les banques, l’objectif sera différent. Les banques sont avant tout des entreprises commerciales qui […]

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Changer de ville et acheter une maison c'est possible

Changer de ville et acheter une maison c’est possible

Devenir propriétaire est un beau et grand projet de vie. Pour vous lancer avec succès dans cette aventure, prenez le temps de réfléchir à tous les aspects : du marché de la ville qui vous intéresse ainsi qu’aux différents critères à prendre en considération lors d’un achat immobilier. 1. Faites quelques recherches en amont de votre première visite. Etudiez le marché immobilier qui est très inégal selon les régions et les villes. Voyez également le quartier dans lequel se trouve […]

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En vingt ans, le pouvoir d’achat immobilier a grimpé

En vingt ans, le pouvoir d’achat immobilier a grimpé

Depuis 1998, le pouvoir d’achat immobilier des Français s’est largement améliorer. Mais durant les derniers trimestres, la tendance semble s’inverser. Près de 38 % de pouvoir en plus Le pouvoir d’achat immobilier recule. Au regard du marché récent, les prix des biens destinés à la vente continuent d’augmenter. En conséquence, à mensualité de prêt égales, un emprunteur actuel peut acquérir moins de surface immobilière par rapport à un emprunteur qui a souscrit son contrat il y a plusieurs trimestres. Le […]

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L’ouverture d’un compte bancaire est-elle nécessaire lors d’un rachat de crédit ?

Faire racheter un crédit nécessite-t-il l’ouverture d’un compte bancaire dans le nouvel établissement ? Explications et conseils pratiques. Est-il obligatoire de changer de banque lorsqu’on fait un rachat de crédit ? Les rachats de crédit intéressent de plus en plus des particuliers qui souhaitent ou regrouper leurs différents prêts afin de ne rembourser qu’une seule mensualité. Mais beaucoup se posent également la question de l’obligation du changement de banque dans le cadre de ce rachat de crédit. En effet, est-il […]

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Assurance emprunteur : à quoi correspond le TAEA ?

Assurance emprunteur : à quoi correspond le TAEA ?

Le taux annuel effectif d’assurance ou TAEA est une mention obligatoire pour tous les établissements prêteurs. Il informe les ménages qui contractent un prêt en leur apportant une meilleure visibilité sur leurs dépenses. Cette mention essentielle reste encore méconnue des souscripteurs. A quoi correspond le TAEA ? Les Français connaissent bien le taux effectif global (TEG) et le taux annuel effectif global (TAEG) qui doivent obligatoirement figurer sur toute offre de crédit. Le taux annuel effectif d’assurance (TAEA) est également obligatoire. […]

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En vingt ans, le pouvoir d’achat immobilier a grimpé

Vers une hausse des frais de notaire ?

Le Premier ministre a émis l’idée de réviser à la hausse le plafond des frais de notaire fixés par les départements.  L’idée inquiète les acheteurs et surprend les économistes. Les droits de mutation font frémir les acheteurs Dans toutes opérations immobilières et notamment en cas de changement de propriétaire, il est nécessaire d’authentifier les différents actes. Pour cela, il est indispensable de passer devant un notaire. Mais ce passage devant l’officier ministériel a un coût qui peut s’élever à plusieurs […]

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Les taux d’intérêts se contiennent au 1er trimestre

Les taux d’intérêts se contiennent au 1er trimestre

Les crédits immobiliers restent abordables en cette première partie de l’année. Avec 1,48 % de moyenne, les taux sont toujours attractifs Une embellie pour les emprunteurs Le printemps a mis du temps à pointer son nez mais en ce mois d’avril, il semble s’être installé. Les beaux jours donnent des envies de projets aux Français que ce soit pour des aménagements extérieurs ou intérieurs. Mais pour cela, il faut être propriétaire de son logement. Le printemps est généralement la période […]

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Assurance de prêt immobilier quel budget faut-il prévoir

Assurance de prêt immobilier : quel budget faut-il prévoir ?

Le coût de l’assurance de prêt immobilier est un élément indispensable, qui doit être pris en compte dans le montant total du prêt. Que le contrat soit souscrit auprès d’une banque, ou que l’emprunteur opte pour un autre établissement, le prix de l’assurance doit permettre d’ajuster son budget en conséquence. Or, plusieurs facteurs entrent en jeu … Focus sur le calcul de l’assurance emprunteur. Comment calcule-t-on le coût de son assurance emprunteur ? Légalement considérée comme non obligatoire, rappelons que […]

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calculette

Le retour des crédits immobiliers sur 35 ans

Les crédits immobiliers longue durée  font leur retour sur le marché. Les emprunteurs français peuvent de nouveau emprunter sur 35 ans pour financer une acquisition immobilière. Pourquoi emprunter sur 35 ans ? Sur le papier, les taux bas des crédits immobiliers actuels profitent aux emprunteurs français. Il faut dire que l’exceptionnelle baisse des taux observée en 2016 y compte pour beaucoup. Entretemps, les  taux ont entamé une légère remontée mais se sont maintenus dans l’ensemble. Mais en pratique, la réalité du […]

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Les taux des crédits immobiliers sont en recul

Les taux des crédits immobiliers sont en recul

Les crédits immobiliers voient leurs taux d’intérêts afficher une légère baisse. Les opérations d’accession à la propriété sont donc toujours d’actualité. Des taux fixes sous la barre des 2 % Le secteur de l’immobilier poursuit sur sa belle dynamique. Les taux bas ont toujours cours et le marché de la pierre se porte bien. Après 2016, qui a été une véritable bonne année pour l’immobilier, 2017 pourrait bien s’inscrire dans la continuité. Car ce dernier trimestre de l’année s’amorce avec […]

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Inclure un retard d’impôt dans un rachat de crédit

Il est possible de demander un échéancier de remboursement des dettes d’impôt auprès de l’administration fiscale. Ces retards d’impôts peuvent faire l’objet d’un regroupement de crédit. La fin d’année rime avec impôts sur le revenu et impôt locaux Que l’on soit fonctionnaire ou salarié du secteur privé, la fin d’année est toujours une période particulièrement compliquée à gérer. En effet, pour les foyers il faut notamment gérer les dépenses liées à la rentrée si les enfants sont scolarisés (fournitures, habillement, […]

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La hausse du salaire des fonctionnaires a-t-elle impacté leur pouvoir d’achat ?

La hausse du salaire des fonctionnaires a-t-elle impacté leur pouvoir d’achat ?

Durant les années 2015 et 2016, la fonction publique a connu une légère hausse du point d’indice de rémunération pour l’ensemble des catégories (A, B et C). Toutefois, cette augmentation a-t-elle réellement amélioré leur pouvoir d’achat et leur niveau de vie ? Une augmentation qui compense l’inflation Durant l’année 2015, les salariés de la fonction publique (fonctionnaire et autres types de contrats) ont connu une hausse de leurs salaires de 0,4% élevant ainsi leur revenu mensuel moyen à 2495 euros […]

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Rachat de crédit et garantie hypothécaire de second rang

Dans le cadre d’un regroupement de prêt, il est possible d’engager en garantie un bien immobilier faisant déjà l’objet d’une hypothèque. Cette opération est envisageable grâce au prêt hypothécaire de second rang. Baisse des taux et regroupement de prêts Depuis plusieurs mois, les taux d’intérêts des crédits immobiliers n’en finissent plus de chuter. Au cours du mois de septembre, leur moyenne s’était fixée à 1,26 % pour une durée de 15 ans. Cette baisse significative a profité aux nombreux emprunteurs […]

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